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10月上海楼市新盘供应缩水 买卖双方重陷观望
发布日期：2010-11-10
据文汇报消息　上周上海商品住宅成交面积为20.6万平方米，环比前周大跌35%，这是9月20日以来周成交量低于30万平米；而成交均价为每平方米23092元，与前周基本持平。商品住宅新增供应面积大跌至12.4万平方米，出现“腰斩”。 

　　10月份沪上住宅市场买卖双方预期发生明显变化，9月份住宅放量供应的趋势并未得到延续，不少楼盘的推盘节奏均被打乱，除一些热点板块楼盘依旧热销外，上市新盘数量明显缩水。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，10月全市共有43个项目50批次合计95万平方米商品住宅上市，面积环比9月减少44.44%；二手房成交普降2-3成，卖房者惜售心态浓厚。

　　少量多批现象再度泛滥

　　近期少量多批现象再度泛滥。上周的9张预售证中，竟有5张上市面积不足1万平方米。整个10月新增的商品住宅供应中，仅有10批次楼盘的预售面积达到3万平方米，占20%，80%的项目批准预售面积不足3万平方米。

　　10月，全市商品住宅成交面积达到132万平方米，与9月相当；成交均价为每平方米21884元，环比9月上涨3.1%。这是商品住宅成交均价连续4个月出现上涨。
 

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