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广告企业动态
昆明老百姓为何不能光凭广告买房
发布日期：2010-10-12
　　五星级酒店里的售楼处、媒体上大肆的广告宣传、与政府单位的“团购协议”、每平方米比周边楼盘便宜2000元的优惠价格……昆明的“华西·滨湖国际生态城”吸引了2000多个市民和40余家单位抢购，到头来竟是一场彻头彻尾的骗局。（10月11日《人民日报》）
　　
　　报道指责这些购房者缺乏警惕，说有的人明明知道这个楼盘有猫腻还偏要买。事后专家提醒：购房者在签约前，一定要严谨地审查开发商的主体资格，主要查看开发商的企业法人营业执照及资质证书，查看营业执照上的经营范围是否包括房地产开发、销售，查验其是否有资质开发承建出售房产；要审查开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》是否齐全；注意验证欲购的房屋是否在上述证件批准销售的范围内，批准销售的项目名称、地点、面积等是否与开发实际情况相符。
　　
　　问题是能够如此警惕，有那么大能耐查房地产商的资质和各种许可证的，还叫做普通消费者吗？据报道，这虚假楼盘不单单个人受骗，就连很多单位也为了职工福利团购该楼盘，被骗单位达40多家，涉及司法、教育、卫生等系统。连司法机关都信了，老百姓凭什么不跟风？其中有个细节耐人寻味，司法系统下属的一家单位，就把职工交的钱存到单位控制的账户上，承诺等开发商办齐手续、楼盘动工时再付。这说明，司法系统的这家单位事先是知道“开发商”手续不全、楼盘还没动工的，但相信有“该公司”有办妥一切手续的可能性，否则也不会用此权宜之计。
　　
　　前不久看到一则说中国富人海外“抢房”的新闻，在外国人眼里，中国富人是的客户，他们“腰缠万贯、现金支付”，尽量留下最少的个人信息。外媒还无不嘲讽地说，有的购房者连房子在哪都不知道，单凭房产中介描述一下，看看照片或图纸就全额现金支付了……中国海外购房客的众生相看似不可理喻，却鲜少听说他们海外购房的“轻率之举”上当受骗，交了学费。
　　
　　虽说“华西·滨湖国际生态城”到头来竟是一场彻头彻尾的骗局，但貌似还比在外国购房靠谱——位于昆明市官渡区六甲街道永胜村，五星级酒店的售楼处，连司法机关都参与的“团购”，随处可见的言之凿凿的广告宣传，又在昆明大规模改造城中村的背景下，甚至还能在当地找到那些事先发售事后补齐手续的成功案例……凭借这些还不足以让老百姓相信吗？
　　
　　这场所谓彻头彻尾的骗局中就没有一点真的成分吗？我曾在昆明最繁华的地段最显著的位置看过“华西·滨湖国际生态城”的广告，在各种媒体上也看过该楼盘的广告，连我这样的“宅人”都知道该楼盘的存在，监管部门真的看不见吗？最滑稽的是，该楼盘还被评为“城市低碳地产实践区”，这评选活动还是昆明市文明办、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局等单位承办的，现在沦为阶下囚的云南君信投资有限公司董事长杨庆荣今年7月27日还接受《昆明日报》的专访，谈“创造新昆明生态魅力”……这些难道都是假的吗？
　　
　　请不要指责购房者盲目、不专业，缺心眼了！要消费者变成专家才能防骗是多么可悲的事情。为什么中国消费者不能相信媒体广告的公信力，相信党报对老总的专访，相信政府主导的大张旗鼓的活动，相信监管部门能够及时介入查处呢？防骗之责是普通消费者无法承担之重
 

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